AutorIngeniero, financiero, compositor, músico, cuidador del planeta, apasionado por aprender y por ayudar a crear un mundo mejor, ferviente creyente que las criptomonedas impactarán con fuerza las locuras del mundo actual. Archivos
Noviembre 2017
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La blockchain y los tokens ya están revolucionando la industria de los Bienes Raíces.
Compra-Venta Hace unas semanas se firmó un acuerdo entre The Knox Group, BitPay y British Baroness para ofrecer una serie de departamentos de lujos en Dubai con venta en Bitcoin de un valor de $330 millones de dólares. Hace dos días, se compró una casa en Texas en Bitcoin. Una compañía de propiedades de Londres está empezando a aceptar pagos en Bitcoin. Son algunos ejemplos de la atracción y realización concreta de ventas en este sector. Renta La mismo compañía de Londres aceptará pagos de renta en Bitcoin a finales de 2017. Hay que añadir la empresa Suiza Vision Apartments que desde poco está aceptando pagos de renta en Bitcoin y está explorando otras criptomonedas como la blockchain de Ethereum. Registro de Tierra Hace poco se terminó el periodo de prueba del piloto de Chigago sobre la transferencia de la posesión de bienes raíces en una plataforma blockchain. La prueba fue exitosa y aprobó los requisitos de los procesos legales. La autoridad de registro de tierra en Suiza está guardando las propiedades y tierras en un plataforma blockchain desde 2016, para poder realizar ahorros a los contribuyentes de 120 millones de dólares. Ya está llegando la nueva era en los bienes raíces, con procesos más confiables, válidos ante las leyes, transparentes, rápidos, la desaparición de los intermediarios inútiles, y la reducción drástica de los costos de transacción. LB.
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Actualización Propy9/20/2017 Actualización de PROPY del 20/09/17.
- Salió el día de hoy en CoinMarketCap. - Precio actual 0.88 USD, compramos en la ICO a 0.92 USD por token. - Hoy según CoinMarketCap, 14 millones de tokens PRO en circulación. - Se puede intercambiar en los Exchanges Livecoin, C-Cex, Etherdelta y HitBTC. - Potencialmente saldrá pronto en Poloniex, Bittrex y Liqui. - Entre los premios y donaciones, estiman a 20 millones de tokens en circulación a final de 2017 (43% de inflación en pocos meses). - Propy estima a 35 millones los tokens en 2018 (75% inflación), y 40 millones max en 2019 (14% de inflación). La circulación total de los tokens comenzará cuando Propy tenga millones de usuarios y centenas de miles de transacciones por año. - Planean tener el producto listo para Diciembre 2017 como previsto (ver roadmap de su página abajo). LB.
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¿Te acuerdas del proyecto revolucionario Propy? (ver artículos aquí y aquí).
Actualmente el sector de los bienes raíces está respaldado por tecnologías de baja calidad que no permiten una gestión eficaz de los contratos. Está industria está lista para el cambio, y parece que va a llegar rápidamente gracias a la tecnología Blockchain. El primer signo del cambio fue el éxito de Airbnb con su modelo P2P ("Peer-to-Peer" o persona a persona). Aunque Airbnb es hoy en día muy famoso, solo representa una gota en el sector global de los Bienes Raíces, mercado de 217 mil billones de dólares. Propy y Atlant son dos compañías que quieren revolucionar este mercado gracias al uso de la blockchain. Los clientes tendrán la capacidad de comprar, vender y rentar sus inmuebles sin necesitar intermediarios. Vender una propriedad es un proceso complejo. Cuando se quiere vender un bien inmueble, al activo tiene que ponerse en el mercado, tener publicidad, y cuando un comprador se encuentra, venderlo. Este proceso toma mucho tiempo y cuesta. Propy y Atlant están desarrollando un sistema que permite a los vendedores de convertir su bien en tokens (fichas), tratándolo como una venta de bolsa, y vender este activo a través de la venta de las fichas en la plataforma. Los compradores compran un porcentaje de la propriedad. Con este sistema, los brokers, fideicomisos y costos de cierre de contrato desaparecen. El proceso es rápido y la transferencia está realizada en horas o días en vez de en meses. No solo se podrán comprar o vender sino también rentar bienes. El inquilino podrá firmar contratos virtuales inteligentes con validez legal en su región para rentar el bien inmueble a un dueño en P2P, sin otro intermediario. Felices los compradores tempranos de fichas de las futuras empresas de Bienes Raíces 2.0 basadas en la blockchain, por la plus valía que ocurrirá con sus fichas. LB. PS: no hemos investigado el proyeto de la empresa Atlant, hemos recomendado la empresa Propy por su proyecto y equipo, además de recomendaciones de expertos en el sector.
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Propy y Ucrania9/12/2017 Propy es una empresa que busca revolucionar el mercado de los bienes raíces mundial a través de la blockchain. Propy y Ucrania han firmado recientemente un acuerdo para el desarrollo de la plataforma piloto de la startup.
El mercado de bienes raíces de Ucrania ha visto un retroceso importante en 2014 y 2015, con precios 70% más bajos que en 2008. Sin embargo, parece que la economía está mejorando desde 2016, y Gobierno está buscando opciones para incentivar su desarrollo económico. A partir del 1 de enero de 2018, extranjeros podrán comprar tierras en Ucrania. El proceso debe ser simple y transparente, por lo que Ucrania se interesó en la blockchain. Ucrania se ha aliado con Bitfury Group (grupo minero originario de Georgia) para ayudar al gobierno en poner datos en plataformas blockchain. Y lo que propone el acuerdo entre Ucrania y Propy es autorizar la compra de bienes raíces online por inversionistas extranjeros. Propy permite a los actores clásicos que son los brokers, los compradores, los vendedores, y los notarios firmar transacciones en el marco legal del país, gracias a los contratos inteligentes ("smart contracts") creados por Ethereum. Las ventajas de las blockchain en el sector de los bienes raíces son numerosas: - Más velocidad en los tramites de registro. Se pueden comprar los bienes de manera casi instantánea. - Reducir los fraudes de propiedad. Cada propiedad tendrá un código único y vinculado con una clave de usuario protegida por el dueño del bien. - Facilitar los tramites de compra/venta. - Reducir los problemas de herencia, gracias a los contratos inteligentes adecuados al marco regulatorio de cada región del mundo. - Gestión de propiedades para los dueños. Todas las propiedades se podrán gestionar desde un portafolio privado actualizado. El mercado tradicional de los bienes raíces está por vivir una tremenda evolución, y aquí estamos en Lobo Blanco para apoyar las iniciativas positivas para el mundo y aprovechar las oportunidades de mañana. LB.
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Propy después de la ICO9/12/2017 Propy es una empresa que quiere revolucionar el mundo de los bienes raíces gracias a la blockchain. La ICO de Propy está abierta desde el 15 de Agosto, y termina en 3 días, el 15 de septiembre.
Al 11 de septiembre, 14.5 millones de tokens = 14.5 MUSD se han vendido a 5,000 inversionistas. Los próximos pasos de Propy: 1. Crear el producto y la infraestructura para la circulación del token decrita en su libro blanco. 2. Crear los protocolos para constituir la base del ecosistema decentralizado. 3. Crear una criptoeconomía para lograr el efecto de red necesario. En el libro blanco, el mapa de ruta es el siguiente: HOY: no hay blockchain. Pagos con dinero FIAT. Disponible en cuidades grandes. CORTO-PLAZO: blockchain descentralizada parcialmente. Pagos con dinero FIAT. No hay necesidad de cambios regulatorios. Adopción en Estados Unidos primero. Tienen una plataforma v1 y un prototipo funcionando. LARGO-PLAZO: blockchain totalmente descentralizada en P2P (Peer-to-Peer). Pagos con dinero FIAT y criptos. Necesidad de cambios regulatorios. Adopción en países en vía de desarrollo. Proyecto de piloto I&D. Propy ha desarrollo una colaboración con el gobierno de Ucrania, y van a lanzar (en las próximas semanas) la primera compra de un bien raíz en la blockchain (seguida por California y Vermont). Es la primera vez que un activo no virtual se transferirá en la blockchain. Permitirá al Propy mejorar su sistema. La circulación de las fichas PRO permite cargar los PROs desde el registro de Propy, distribuir los PROs en la red de Propy, y habilitar los usuarios a comprar las fichas PRO desde los exchanges (plataformas de intercambio). Propy cobrará una comisión de 100 PRO para las primeras transacciones. Luego un mecanismo de precios será introducido, la comisión de registro dependerá del precio del inmueble, del precio de la ficha y del precio del "Gas" (precio de ejecución de los contratos inteligentes). Las fichas PRO se podrán intercambiar en los exchanges en las próximas semanas/meses. Los individuos que tienen las fichas PRO podrán utilizarlas comprando una propiedad con Propy. Los ingenieros están creando un protocolo para subir los títulos con un formato unificado. Propy incentivará los borkers, agentes, gobiernos que suben los títulos en el registro Propy con el protocolo con fichas PRO. Propy tiene que desarrollar también un sistema de verificación de la legitimidad de los datos. Piensan basarse en el concepto de consenso "Proof of Stake" para resolver la problemática que varios actores (los llaman mineros) añadirán bases de datos en el registro Propy. Es fundamental verificar los títulos y solo premiar los validados. Existirán verificadores que validarán los títulos gracias a fuentes externas. Los mineros recibirán fichas PRO una vez el título validado. El programa de crecimiento de la red aumentará la cantidad de usuarios Propy y de transacciones utilizando PRO. Esta semana integraron el balance de fichas PRO en la app, para animar los usuarios a utilizar la plataforma. Durante la fase prueba (próximos meses) se distribuirán pocas fichas de premios (100k por mes max). Propy está buscando embajadores en el mundo para desarrollar su proyecto. Los embajadores tienen que calificar y ejecutar trabajo para Propy en sus regiones. Se puede registrar ya. Hay embajadores en Estados Unidos, Reino Unido, China, Rusia, Ucrania y Bulgaria. Tienen aplicaciones para América del Sur, España, Corea, Tailandia, Tanzania y Ghana. El efecto de red va a poner más fichas PRO en el sistema. La venta ICO es de 35 millones de fichas, el efecto de red inyectará 35 millones más. Existen también 15% de donación, y 15% de la Compañía. El total es de 100 millones de fichas. El equipo está determinando cuantas fichas se van a regalar a los nuevos usuarios para respetar las 35 millones de fichas y al mismo tiempo motivar más usuarios. 15% de las fichas serán distribuidas en fondaciones y institutos de software y educacionales, por años completos. Objetivo: desarrollar la aceptación y mejorar la infraestructura blockchain. Nota: en pocos días se podrán recuperar las fichas PRO del orderbook.io y transferirlas en las carteras soportando Ethereum, como MEW. LB. |